Новости Управляющей Организации"Информационно-расчетный центр"
Перечень услуг и работ
Перечень услуг и работ
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных норм.
2. Ремонт электропроводки в местах общего пользования дома.
3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования мест общего пользования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание придомовой территории.
4. При проведении технических осмотров (2 раза в год) мест общего пользования:
4.1. Устранение незначительных неисправностей, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления, водоснабжения, канализации, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, вентиляции на общих стояках, отключающих устройствах, расположенных на ответвлениях от стояков (регулировка трёхходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, уплотнение сгонов, устранение засоров, в местах общего пользования).
4.2. Проверка исправности канализационных вытяжек.
4.3. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
4.4. Частичный ремонт кровли, предусмотренный действующими Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома.
5. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
5.1. Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
5.2. Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
5.3 Замена разбитых стёкол в местах общего пользования, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
5.4. Установка пружин или доводчиков на входных дверях в местах общего пользования;
5.5 Ремонт и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
5.6. Ремонт труб наружного водостока;
5.7. Устранение причин подтапливания подвальных помещений.
6. Санитарное содержание придомовых территорий:
6.1. Уборка в зимний период:
а) Подметание свежевыпавшего снега и в дни без осадков-1 раз в сутки; посыпка территории противогололёдными материалами - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора- 1 раз в двое суток;
б) уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки.
6.2. Уборка в тёплый период:
а) подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2см – 1 раз в сутки;
б) очистка урн от мусора- 1 раз в двое суток;
в) уборка газонов-1 раз в сутки;
г) выкашивание газонов – 1 раза в сезон; подметание территории в дни обильных осадков -1 раз в двое суток;
д) уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
е) побелка деревьев – 1 раз в год (выборочно).
7. Технические осмотры и планово-предупредительные ремонты в соответствии с утверждёнными графиками и перечнями регламентных работ.
8. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
Потребительские свойства и режим предоставляемых коммунальных услуг
|
№ Пп |
Наименование услуг |
Потребительские свойства предоставляемых услуг |
|
1.
|
Холодное водоснабжение: Санитарно-гигиенические требования Максимальное давление в точке разбора Минимальное давление в точке разбора Расчетный расход воды в точке разбора |
СанПиН 2.1.4.559-96 От 0,03 Мпа до 0,6 МПа 0,03 МПа Согласно утвержденного норматива |
|
2. |
Горячее водоснабжение: Физико-химические показатели Максимальная температура
Минимальная температура Максимальное давление в точке разбора Минимальное давление в точке разбора Расчетный расход воды в точке разбора |
ГОСТ «Вода питьевая». В соответствии с температурным графиком.
+ 50 град. Цельсия
0,45 МПа 0.03 МПа аСогласно утвержденного норматива |
|
3. |
Водоотведение |
Бесперебойное круглосуточное в течение года. |
|
4. |
Отопление Минимальная температура: в жилых помещениях в угловых жилых помещениях на кухне общий коридор в жилом помещении на лестничном марше |
+ 18 градусов Цельсия + 20 градусов Цельсия + 18 градусов Цельсия + 18 градусов Цельсия + 12 градусов Цельсия |
|
5. |
Вывоз бытового мусора |
Ежедневно кроме воскресенья |
Режим предоставления коммунальных услуг
|
№ пп |
Наименование услуг |
Режим предоставления коммунальных услуг |
|
1. |
Холодное водоснабжение |
Непрерывно, в объеме не менее установленных норм потребления |
|
2. |
Горячее водоснабжение |
В период отопительного периода, в объеме не менее установленных норм потребления. |
|
3. |
Отопление |
Согласно Постановлению главы администрации Слюдянского городского поселения о начале и окончании отопительного периода и Правил предоставления коммунальных услуг. |
|
4. |
Водоотведение |
Непрерывно |
|
5. |
Вывоз бытового мусора |
Ежедневно кроме воскресенья |
Предельные сроки устранения неисправностей и аварий
|
№ пп |
Наименование неисправностей и аварий |
Предельные сроки устранения неисправностей и аварий |
|
1. |
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации) |
В течение рабочего дня |
|
2. |
Отклонение от графика вывоза бытового мусора |
Не более 3 дней |
Перечень работ
Подлежащих выполнению организациями по обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях без оплаты проживающими
|
№ пп |
Перечень работ по обслуживанию жилищного фонда |
Нормативный срок исполнения с момента поступления заявки |
|
1. |
Смена прокладок, набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки |
В течение смены |
|
2. |
Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке |
В течение суток |
|
3. |
Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантех приборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором |
В течение смены |
|
4. |
Регулировка смывного бачка с устранением утечки |
В течение смены |
|
5. |
Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки |
В течение суток |
|
6.
|
Прочистка и промывка внутренней канализации
|
2 раза в год
|
|
7. |
Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих |
В течение смены
|
|
№ пп |
Перечень работ по обслуживанию жилищного фонда |
Нормативный срок исполнения с момента поступления заявки |
|
1. |
Смена вентильной головки у смесителя холодной и горячей воды |
В течение смены |
|
2. |
Смены вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка, фаянсового умывальника, смесителя и ванно-душевого водоразборного крана |
В течение смены |
|
3. |
Установка запорной арматуры к смывному бачку |
В течение смены |
|
4. |
Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла |
В течение смены |
|
5. |
Замена сиденья к унитазу |
В течение 3–х суток |
|
6. |
Смена сантех приборов на приборы другой модели |
В течение смены по согласованию с Собственником |
|
7. |
Смена водозапорной арматуры на арматуру другой модели |
В течение смены по согласованию с Собственником |
|
8. |
Другие работы по необходимости |
По согласованию с Собственником |
Условия снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг
|
№ пп |
Наименование снижения качества коммунальных услуг |
Период снижения качества услуг |
Снижение оплаты |
|
1. |
Холодное водоснабжение |
4 часа единовременно. 24 часа при аварийной ситуации. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца.
|
За каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности перерыва подачи воды размер ежемесячной платы снижается на 0,15 % размера платы, определенного за такой расчетный период с учетом положений раздела IX Правил.
|
|
2. |
Горячее водоснабжение |
4 часа единовременно. 24 часа при аварийной ситуации. Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца.
|
За каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности перерыва подачи воды размер ежемесячной платы снижается на 0,15 % размера платы, определенного за такой расчетный период с учетом положений раздела IX Правил. При снижении температуры горячей воды ниже 40 град. оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.
|
|
3. |
водоотведение |
4 часа единовременно. Допустимая продолжительность перерыва водоотведения 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца.
|
За каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности перерыва водоотведения размер ежемесячной платы снижается на 0,15 % размера платы определенного за такой расчетный период с учетом положений раздела IX Правил.
|
|
4. |
Отопление |
16 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 град до нормативной. Не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от 10 град. до 12 град. Не более 4 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от 8 град. до 10 град. Допустимая продолжительность перерыва отопления не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца |
За каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности перерыва отопления размер ежемесячной платы снижается на 0,15 % размера платы, определенного за такой расчетный период с учетом положений раздела IX Правил.
|
